对于房屋按揭贷款而言，其拥有贷款金额高、贷款期限长等优势，还有多种的还款方式可供借款人选择。在申请房屋按揭贷款之时，包括申请条件、申请材料、申请流程等都有不少的细节问题需要借款人注意。今天，我们就来讲解房屋按揭贷款所需要注意的问题。

一、申请房屋按揭贷款需要具备什么样的条件

申请房屋按揭贷款，一般而言，借款人需要注意是否具备以下条件：借款人拥有合法的居留身份、有稳定的职业和收入、有按期偿还贷款本息的能力、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保、有购买住房的合同或协议等。

二、申请房屋按揭贷款需要准备什么材料

申请房屋按揭贷款需要准备的材料有身份证明、婚姻证明、工一次签约，三步放款（申请、审批、放款）作及收入证明、所购房产资料等。

三、房屋按揭贷款的其他注意事项

房屋按揭贷款的借款人向房地产开发商购买房产，自己先交付首付款，其余部分通过银行贷款支付，并以所购房产作为抵押的贷款业务，贷款期限内分期偿还利息和本金。房屋按揭贷款的贷款成数高至7成，贷款期限最长30年，一次签约，三步放款（申请、审批、放款），其中，受国家政策及个人资信状况影响，贷款利率、金额、期限以最终审批结果为准。

对于房屋按揭贷款而言，借款人在进行贷款之时，也要充分考虑到自身的经济条件是否在可以承受的范围之内，应该避免“冲动”消费。与此同时，借款人也必须向银行提供真实的资料，以免产生问题，如果银行调查证实借款人提供虚假证明，就会产生信用污点，从而影响到今后其他贷款申请。最后，借款人也需要考虑自身条件，并选择适合自己的还款方式，等额本息还款可以令借款人准确掌握每月的还款额，而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

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