一般而言，房产抵押贷款都是比较常见的一种贷款形式，那么，在跟贷款机构做房产抵押贷款的时候，都是因为什么原因被拒绝的呢？

1、信用状况不良的申请者容易被拒绝

现在在不断建立信用社会，如果说您在银行或者生活中留下不良的信用记录，很有可能就会在您的个人信用记录上体现，而银行看到贷款身者有不良信用后就可能会拒贷。

2、经济状况不佳的申请者容易被拒

银行之所以会提供贷款业务，主要目的还是还盈利，如果银行经评定，发现申请者经济状况不佳或者不足以支撑预期贷款和利息的偿还，那么银行肯定会拒绝您的贷款申请。

3、工作不稳定的申请者容易被拒

同样的道路，如果说您没有稳定的工作，那么您的收入来源肯定也是不稳定的，银行就会认为你没有还贷的能力，可以说，一份稳定的工作可以间接证明申请者的还贷能力。

4、年龄太小的申请者容易被拒

法律明文规定，只有年满18周岁的成年人才具备民事行为能力，再加上未成年人的经济收入、工作等方面的欠缺，银行一般不会轻易接受未成年人的贷款申请。

5、年龄太大的申请者容易被拒

这主要是出于身体健康问题作出的考虑，总结众多商业银行的贷款标准可知，申请个人住房按揭贷款的借款人，男、女性的年龄分别不能超过65周岁和60周岁。

6、身负经济纠纷尚未履行判决的申请者容易被拒

凡是在申请贷款的时候贷款申请者有民事纠纷并负有债务，在法院强制执行之后拒绝承担和履行的，银行会拒绝其贷款申请。

7、购买高龄二手房或者是小 的申请者容易被拒

因为房龄较大的二手房可能面临 处置的问题，而小产权房仅有销售合同没有产 明，没有获得 登记部门的认可，所以出于风险问题，银行一般会拒绝这类个人房屋贷款申请。

此外，如果您在生活中经常有以下行为，也有可能会因为存在信用污点而被银行拒贷：水电费、燃气费拖欠；助学贷款拖欠不还；手机扣费和银行卡扣费相关联，且在手机停用后未办理相关手续，因欠月租费而形成逾期等等。

在21世纪的新潮流的下，大数据已经成为生活中的一部分，个人信息将更公开透明，为了可以更顺利的进行房产抵押贷款，建议大家警惕出现以上情况，保持良好的信用。

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