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    现如今随着社会经济的改革开放，随着人们的思想改变，不管是经营生产还是生活消费很多人都会面对资金紧缺的时候，那么贷款无疑是最好的选择，目前市面上贷款类型有很多，很多也是大家非常熟悉的，那么对于经营性物业抵押贷款相信大家一定比较陌生，这类贷款指的是对于借款人以及购置或者是已经建成的并且已经投入运营的，对于这类经营性资产所产生的稳定现金流作为主要的贷款还款来源。那么对于经营性物业抵押贷款的申请条件有哪些呢？下面小顶就来给大家详细介绍一下关于这方面知识吧，希望对于大家有所帮助。

1、首先对于借贷者需要拥有经营性物业的所有产权，并且其持有具有合法性，需要有土地使用权以及房产的所有权。去土地使用权是国有的出让土地。

2、其需要书面承诺物业的经营所产生的资金结算，代收代付等业务需要在银行去办理，需要能够接受银行的对于物业的收入以及支出款项的监管。

3、其物业的经营以及财务的状况比较良好，完全具备贷款本息偿还的能力。

4、在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70％；

5、在银行开立基本账户或一般账，具有贷款证(卡)，且无不良信用记录；

6、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为银行个人贷款抵押物；

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