抵押贷款要求是什么？首先我们要清楚什么是抵押贷款？今天小顶金融小编为大家详细解答什么是抵押贷款，抵押贷款要求是什么，希望对大家有所帮助。

抵押贷款就是买房者(抵押人)用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权方式作为按期向银行归还贷款的保证。买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品(房屋产权证和土地使用证)。所以说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的产权;若不按期归还贷款，银行可以依法对房子作出处理。

⑴抵押物的要求。抵押贷款要求有房和车等有价值的东西作为抵押;而无抵押贷款是不需要抵押物的，个人申请贷款仅凭个人信用。抵押贷款要求是什么？

⑵贷款额度。抵押贷款的贷款额度和抵押物的评估值有关，一般额度较大;而无抵押贷款的贷款额度，跟个人的收入情况、征信情况等有关。

⑶贷款利率。因风险程度不同，一般抵押贷款的贷款利率较高于无抵押贷款的贷款利率。⑷申请条件不同。抵押贷款的申请条件最主要是能够提供抵押物;而无抵押贷款的申请条件需要个人征信记录良好、能够提供工作证明、收入证明等。不同的银行对申请条件的要求不同，总体来说，申请无抵押贷款的要求比较严格。

抵押贷款要求是什么？抵押贷款的优势：

(1)贷款金额较高

抵押贷款的金额和抵押物的价值是成正比的。目前，绝大部分企业都是以房地产作抵押，满足抵押贷款的要求。价值相对较低的一些资产，一般不用来作为抵押资产。所以就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。

(2)贷款利率较低

(3)因为有价值足够的抵押物，所以借款人的利率要低于无抵押贷款。

(4)抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人

由于抵押人只是赋予抵押权人在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。所以，在抵押期间产权人仍然可以正常地使用其所有的资产。

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