成都申请商业贷款的条件流程是什么？什么是商业贷款

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。成都市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

商业贷款的条件

（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。（6）具有购房合同或协议。（7）贷款人规定的其他条件。

商业贷款的流程

一般贷款流程：首先开发商要去办理预购登记（并预交契税）再备齐资料（身份证，户口本，婚姻证明，流水账，收入证明，买卖合同）去银行签订按揭审批材料（一手房一般在售楼处就可以办理）。等银行批复后，开发商到时就会给你们办理房产证（房产证一手房一般都是集中一起去办）。

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