房产作为不动产用来抵押贷款，往往具有贷款额度高，房贷时间快的特点，那么成都房产抵押贷款需要哪些材料呢?

房产证抵押贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的话需要提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

房产证抵押贷款条件：

1.对于房产证抵押贷款条件来说，必须有抵押物才能贷款，并且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.贷款人必须要具有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。

在了解了房产证抵押贷款条件后，下面我来给大家介绍房屋抵押贷款的程序：

1.首先向银行提出贷款申请，然后和银行签订相关合同;

2.合同签好之后，银行会下批贷通知书，然后贷款人就应该去房管局做抵押登记，拿出他项权证;

3.拿到之后，将他项权证交给银行，那么银行就会放款担保人。

最后需要提醒大家的一点就是贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等，并且一般情况下，审批的时间都是在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。至于贷款额度的话：对于贷款人来说最多可以贷到评估值的7成，贷款的最长还款期限一般是20年。

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