相信很多朋友都有听说过住房抵押贷款，但是也有不少的朋友在申请个人住房抵押贷款的时候，会遇到一些问题，就比如个人住房抵押贷款的流程具体包括哪些?需要提供一些什么材料?这些问题都迫切需要解决，接下来成都贷款公司小顶金融就为大家做一些简要介绍。

那么问题来了，有朋友可能就会问道，个人住房抵押贷款到底是怎样的一种贷款形式呢?我们在这里给它下一个简单的定义。

个人住房抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。

接下来就给大家介绍有关个人住房抵押贷款的流程包括以下两个方面：

一、 向银行等金融机构申请

1.借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订个人住房抵押贷款合同并进行公证。

5.个人住房抵押贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款结清，个人住房抵押贷款贷款结清包括正常结清和提前结清两种。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、向房产抵押网络借贷服务平台申请  四川贷款公司

借款人除可以向银行等金融机构申请之外，还可以向房产抵押网络借贷服务平台申请，向房产抵押网络借贷服务平台申请贷款，会比银行等金融机构快得多。助贷网的出现，为借款人提供了快捷融资的新渠道。除同样要办理公证抵押之外，审核及最终放款都比银行快得多，最快当天就能获得所需资金，个人房屋抵押贷款的流程便捷，从而大大缓解了借款人“急用钱”的迫切需求。

相信现在大家对个人住房抵押贷款的流程已经有了一定的了解，总的来说，就是两个大的步骤，第一步就是向金融机构申请，第二步就是向相关借贷平台进行申请，具体的详情欢迎大家进一步咨询成都小顶金融贷款网。

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