在一些不得已的情况下，我们的资金周转困难，以前大家都习惯去找亲戚来借钱，解一下燃眉之急，但是现在人情薄如纸，就需要将自己的房产抵押出去申请贷款，那么个人房屋抵押贷款要做好哪些前期的准备呢？个人房屋抵押贷款过程中具体的流程是什么？今天小顶金融小编在这里给大家整理出来一些材料，方便大家的了解。

一、前期准备房产抵押贷款担保所需要的材料 :

(1)个人户口本、身份证件、婚姻状况证明、居住地址证明;

(2)个人资产状况证明或收入证明;

(3)房屋抵押的产权证明;

(4)若有指定银行,还要关注该银行要求的其它证件。

二、住房抵押贷款担保的具体流程:

(1) 客户名下的房产首先是银行承认可以办理房产抵押登记的房屋;

(2) 在办理抵押贷款申请时可委托给抵押贷款担保经办部门;

(3) 由银行或银行许可的房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交评估房产的报告。

(4) 银行或专业部门协助客户办理相应的贷款审批手续及房产保险手续,贷款额度高不超过评估价值的80%。

(5) 客户在委托部门协助下,持借款合同、房产证和必要证件到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

(6) 完成抵押登记后,银行在一定工作日以内发放贷款。

小顶金融小编在这里提醒办理个人房产抵押的客户,在咨询银行以外还可以联系一些专业的咨询机构来帮助自己进行房产评估和贷款相关事程,但是在选择机构的时候要擦亮眼睛,尽量选择度高的,身边亲朋好友曾经使用过的咨询机构,防止一些不法机构趁机钻空子。

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