成都贷款公司顶呱呱—一站式商业服务，企业综合服务上市集团公司，小顶金融有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。咨询电话：180-8041-1144

  二手房按揭贷款是购买具有房产证、可以流通的二手房时，把房子作为抵押，向银行或贷款机构申请贷款。二手房按揭贷款的申请条件有哪些？下面带大家了解一下。

不管是新房还是二手房，对想要购房的人来说，要花销的钱财，都不是一个小数目，特别是我们普通人，没有王思聪那样的背景，想要一下子拿出那么钱，可能东拼西凑还差得很多，那我们想到的唯一途径就是可能就是按揭贷款了，那申请二手房按揭贷款的条件及要求包括哪些呢？中国领先O2O贷款平台_小顶金融小编就为大家介绍一下申请二手房按揭贷款的条件及要求！

二手房按揭贷款的条件

1.18-60周岁，个人信用记录良好；

2.有稳定的职业和收入，可以偿还贷款本息；

3.已经以受访方签订有法律效力的购买住房的合同或协议；

4.可以支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；

5.同意以所购房屋作为抵押物；

6.银行规定的另外的条件。

二手房按揭贷款需要材料

产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;

贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

满足申请二手房按揭贷款的条件后，当你的资料准备齐全，就可以去申请二手房按揭贷款。二手房按揭贷款流程我们应该注意以下相关事项如下。

二手房按揭贷款的流程

1、确定按揭服务的银行或贷款机构

2、银行或贷款机构对房屋进行评估

3、审核借款人的贷款资质

4、签订二手房按揭贷款协议

5、办理房屋过户和抵押手续

6 、银行放款

对于申请二手房按揭贷款的条件及要求了解之后，我们需要做的就是去银行进行办理贷款手续了，但贷款手续比较多，而且二手房审批和二手房入押时间周期比较长，大家要耐心等候。想快也可以考虑一下组合贷款。希望以上信息可以帮到您。

小顶金融—一站式商业服务，企业综合服务上市集团公司，小顶金融有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

更多贷款问题，欢迎致电：

北京小顶金融座机：010-6536-0262

深圳小顶金融座机：0755—8321-0049

成都小顶金融座机：028-6164-4044

广州小顶金融座机：020-3885-6589

武汉小顶金融座机：027-8823-1986

杭州小顶金融座机：0751-8578-1398

重庆小顶金融座机：023-8682-7607

全国免费手机咨询：180-8041-1144（推荐）

公司地址：成都小顶金融：武侯区二环路科华北路世外桃源广场

北京小顶金融：朝阳区东三环北路民生大厦

深圳小顶金融：福田区深南大道2003号华嵘大厦

重庆小顶金融：渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋

广州小顶金融：天河区天河东路丰新广场

杭州小顶金融：上城区安定路68号安定名都

武汉小顶金融：武昌区中北路长城汇t17楼

四川贷款公司顶呱呱贷款官方网站：www.dggdk.net

Tag: 成都贷款公司  四川贷款公司  成都贷款哪家好