个人住房抵押贷款也算一种投资，投资就有风险，今天四川贷款公司小顶金融就给大家讲讲住房抵押贷款会存在的风险，希望房贷者能在贷款买房前及时规避风险。

个人住房抵押贷款信用风险

1、理性违约。

房价下降很多，出现抵押物不如剩余还款本金的价格，贷款者可能会放弃原来的抵押物，从而终止贷款合同的违约行为。比如贷款房屋在贷款前以100万买入，贷款后房屋降价20万，变成80万，贷款者如果继续还贷则会多还20万的本金，所以贷款者可能放弃房子出现违约。

2、被迫违约。

购房以后，家庭或者个人收入发生了重大意外，没有能力及时还款，出现被迫终止贷款合同的违约行为。贷款者要在贷款前做好支出预算，为以后的还贷生活留有余地。

3、提前还款。

提前还款和逾期还款是一样的，都属于违约。贷款者手里有多余的钱，为了节省利息或不愿欠别人钱，会采取提前还款。有的银行提前还款会收取违约金，有的银行会规定还款多少年以后准许提前还款且不收违约金，所以贷款者要提前考虑以后是否会出现提前还款，然后找一家可以提前还款的银行进行贷款，并以合同条约的形式明确下来。成都贷款公司哪家好

以上三种住房抵押贷款的信用风险是比较常见的，还有一种风险是恶意骗贷，也就是假按揭，近几年银行房贷审核严格，也就很少出现了。最后，小编还是要多提醒大家一句，申请个人住房抵押贷款时一定要慎重，选择适合自己的贷款和还款方式，避免影响到后期的生活质量。

个人住房抵押贷款就是我们通常说的房贷，个人支付一定比例的首付款，然后用个人住房做抵押物向银行申请贷款，分期还款的一种贷款方式。如果到时候不能及时还款，银行就有权利没收你的房子任意处置。

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